Как приобрести недвижимость в Венгрии в кредит?

UniCredit Залоговый Банк

- заполненный формуляр просьбы о кредите под недвижимость,

- заявление для лиц, указанных в 12/2001 Решении Правительства, с правом для кредита под квартиру в HUF с государственной

гарантией (Заявление о залоге для просьбы о кредите),

- договор о купле-продаже недвижимости в 2х копиях с общим планом в 2х копиях,

- оригинал заявления Налогового Отдела APEH об отсутствии налоговой задолжности (для обеих сторон),

- счет с последнего места жительства (телефонный, электрический, газовый), уплаченный, без задолжности,

- копия паспорта с обеих сторон,

- копия налоговой карточки с обеих сторон,

- копия карточки о месте жительстве с обеих сторон,

- договор о кредите, если берется и другой кредит (кредит для служащих или кредит от мэрии) для квартиры.

Для подачи просьбы о государственной помощи Вы должны предъявить следующие документы:

- анкета и заявление для подачи просьбы о государственной помощи (заверенное нотариусом, подписанное двумя свидетелями),

- заявление нотариуса по месту жительства, подтверждающее социальное положение, нуждающееся в социальной помощи (в случае

просьбы о социальной помощи или предварительном кредите),

- все договоры о купле-продаже недвижимости за последние 5 лет,

- документ, подтверждающий владение недвижимостью, указанной для залога.

В случае, если для просьбы о кредите дополнительно указывается и другая недвижимость:

- свидетельство о владельцах недвижимости, указанной дополнительно (выданное не ранее 30 дней), общий план, копия плана

земельного участка, выданная Земельным Отделом.

Для подачи просьбы о кредите с поручительством его выплаты со стороны государства:

- заявление для кредитов с поручительством его выплаты со стороны государства (формуляр HVB Залогового Банка),

- свидетельство о заработке с места работы (формуляр UniCredit Залогового Банка Ztr.) с оригиналами трех последних месячных

банковских чеков или

- свидетельство о заработке с места работы (формуляр UniCredit Залогового Банка Ztr.) с оригиналом свидетельства Налогового Отдела APEH о заработке.

Налоговые сборы вышеуказанного договора:

- налоговый сбор определения условий для кредита и гарантий кредита,

- налоговый сбор просьбы о государственной помощи,

- одноразовый административный сбор.

UniCredit Залоговый Банк Ztr.

UniCredit Jelzalogbank Ztr.

UniCredit Mortgage Bank Inc.

Nagymezo u.44.
H-1065 Budapest
tel +36 1 301 5500
fax +36 1 301 5530
www.jelzalogbank.hu
Примечание: Документ имеет ознакомительный характер. Полный документ будет обсужден в банке при личной встрече.


UniCredit Залоговый Банк


Извещение об условиях о ссуде под недвижимость, обеспеченной UniCredit Залоговым Банком Ztr.
(действительное с 1.04.2007)

UniCredit Залоговый Банк Ztr. (в дальнейшем: Залоговый Банк) обеспечивает ссуду под условия, указанные в этом Извещении, исключительно для личностей, соответствующим требованиям, и приобретающим новую недвижимость от строительных фирм,имеющим
договор о кооперации с Залоговым Банком. Залоговый Банк может односторонне поменять процентную ставку и комиссионный сбор, установленный в этом Извещении, сменив его на новое Извещение.

1. Процентная ставка, используемая Залоговым Банком:
FCCY ссуды для приобретения резиденциальной недвижимости

1.1. CHF ссуда с однолетним периодом интересов: 5,25% p.a., специальное предложение, действительное до 31.03.2008: 3,75% p.a. THM/APR - годовой процент: 5,78%, для специального предложения: 4,17%


1.2. EUR ссуда с однолетним периодом интересов: 12 М Euribor + 3,5% p.a., специальное предложение, действительное до 31.03.2008: 5,25% p.a. THM/APR - годовой интерес для специального предложения: 5,78%
THM - внутренняя процентная ставка, по которой капитал и комиссионные сборы, оплачиваемые клиентом, приравниваются к сумме
ссуды, уменьшенной совокупными затратами в связи с ссудой до даты выплаты ссуды. THM был определен в соответствии с последними условиями и эффективными ставками устава - в настоящее время на основании Правительственного Декрета No.41/1997 (III.5.) об извещении и вычислении процентной ставки депозитов, комиссионного сбора на ценные бумаги и THM (АPR) - и может измениться в случае поправки к условиям или изменению в законе. В случае ссуды FCCY размер THM не отражает никакого изменения риска ссуды. В случае ссуды с переменным интересом размер THM не отражает степень риска интереса, связанного с ссудой.
Вычисление THM основано на купле-продаже обменного курса FCCY, опубликованного в филиалах Банка UniCredit Венгрия Ztr. (1054 Будапешт, Площадь Сабадшаг 5-6.) 1.03.2007 для частных клиентов.

2. Комиссионные, сборы и условия, используемые Залоговым Банком

2.1. Предварительная оплата, выплачиваемая как одноразовый взнос: Интерес: 1,50% ссуды Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.2. Комиссионные за определение размера ссуды для одобренных просьб о ссудах: Сумма: EUR 95,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.3. Комиссионные за определение ценности залога для одобренных просьб о ссудах: Сумма: EUR 90,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.4. Комиссионные за регистрацию земельного участка: Сумма: EUR 95,- Срок оплаты: день подписи договора о ссуде, как последняя дата оплаты

2.5. Административная пошлина Сумма: 0% p.a. Срок оплаты: -

2.6. Комиссионные за поправку договора о ссуде: Сумма: HUF 25.000,- Срок оплаты: день внесения поправки в договор

2.7. Комиссионные за частичную предварительную оплату, минимальная и максимальная сумма предварительной оплаты: Интерес: 2% от суммы предоплаты (без сборов за ссуды, описанные в секции 1.) Срок оплаты: день взноса предоплаты Minimum: HUF 100.000,- (включая комиссионные предоплаты) Maximum: 30% актуального долга

2.8. Пошлина на полную предварительную оплату: Интерес: 4% предварительной оплаты (без сборов за ссуды, описанные в секции 1.) Срок оплаты: день взноса предоплаты

2.9. Интерес по договоренности: Интерес: для текущих и неоплаченных долгов (капитал, интерес и комиссионные сборы) 6% годовых - за опоздание - в дополнение к интересу перевода

2.10. Комиссионные за оценку недвижимости и прикладная оплата оценки, если сопутствующий замен залога начат должником: Сумма оплаты оценки: 1,5% от оригинальной суммы ссуды Сумма определения ценности предоставленного залога: HUF 24.000,- Если имущественный залог изменен, и новый имущественный залог - собственность, расположенная в Будапеште, то минимальная сумма комиссионных, указанных в этой секции - HUF 175.000,-. Если недвижимость расположена в другом месте, то сумма - 275.000,- Срок: по получении аппликации о сопутствующем замене залога

2.11. Размер возможной компенсации: HUF 100.000,- 2.12. Комиссионные ревизии оценки недвижимости и ее актуализация: Сумма: HUF 10.000,- Срок: в течение 8 дней после даты ревизии Этот список условий был подготовлен на венгерском и английском языках для существующих ссуд под недвижимость. В случае какого-либо различия между двумя копиями или других проблем в интерпретации, венгерская копия должна рассматриваться как основная.


UniCredit Залоговый Банк Zrt.
Примечание: Указанные в списке условий суммы, поддающиеся налогу VAT, уже включают этот налог.
UniCredit Mortgage Bank Inc.
Nagymezo u.44.
H-1065 Budapest
tel +36 1 301 5500
fax +36 1 301 5530
Примечание: Документ имеет ознакомительный характер. Полный документ будет обсужден в банке при личной встрече.